Untitled 1
 
  تريد فيو (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 343 )           »          كيفية شراء الاسهم الامريكية الحلال (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 446 )           »          افضل شركة توزع أرباح في السوق السعودي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 579 )           »          حساب سعر الصرف (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 788 )           »          قصيدة رثاء في حمد الحضبي السبيعي (اخر مشاركة : عبدالله الحضبي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 674 )           »          قمصان نوم تركي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 588 )           »          فستان مناسبات (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 603 )           »          جلابيات مغربية (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 622 )           »          ايشارب حرير (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 536 )           »          رسوم الحساب الاستثماري في تداول الراجحي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 947 )           »         
 

 
العودة   منتديات سبيع الغلباء > المنتديات الـعـامـة > المنتدى المـفـتـوح
 

المنتدى المـفـتـوح منتدى شامل للمتفرقات وستجد فيه الكثير من الموضوعات التي تهم أبناء قبيلة سبيع أو القبائل العربية أو المتصفح العربي


صندوق التنمية العقاري: قرارات أم أحكام قضائية ؟

منتدى شامل للمتفرقات وستجد فيه الكثير من الموضوعات التي تهم أبناء قبيلة سبيع أو القبائل العربية أو المتصفح العربي


إضافة رد
 
أدوات الموضوع
 
غير متصل
 رقم المشاركة : ( 1 )
النجم
عضو فعال
رقم العضوية : 1233
تاريخ التسجيل : 27 - 05 - 2004
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة :
عدد المشاركات : 224 [+]
آخر تواجد : [+]
عدد النقاط : 10
قوة الترشيح : النجم is on a distinguished road
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
صندوق التنمية العقاري: قرارات أم أحكام قضائية ؟

كُتب : [ 04 - 04 - 2006 ]

صندوق التنمية العقاري: قرارات أم أحكام قضائية ؟

أصدر صندوق التنمية العقاري مجموعة من القرارات التي يهدف من فرضها إلى استرجاع مديونياته المتأخرة وصيانة حقوقه مستقبلاً، وجاءت القرارات أحادية الجانب لا تحتمل غير التنفيذ من جانب الطرف الآخر والالتزام بها، وإن كان هذا ممكناً فيما يستقبل من القروض إلا أنه ليس كذلك فيما مضى، إذ أن القروض الممنوحة محكومة بمجموعة من الشروط والضوابط الملزمة لكلا الطرفين، والشروط شريعة المتعاقدين.

في الواقع، لا يمكن تصور صدور القرارات الجديدة في حق القروض القديمة إلا من القضاء، والذي له الحق في البت في النزاعات وحل الخصومات في حال لم يتفق أطراف القضية على حل مقنع للجميع.. أما أن يتحول الصندوق إلى خصم وقاض يصدر الأحكام فهذه فوضى، فمن أعطاه حق إصدار هذه القرارات؟ ومن سيقوم بتنفيذها؟ وهل مجرد خطاب من الصندوق إلى جهة عمل المقترض المتأخر فكيل بتطبيق القرار؟

من المناسب ألا يأخذنا الحماس كثيراً في حل مثل هذه المشاكل المتراكمة عبر السنين والتي كان الصندوق سبباً رئيساً فيها، وأثر تعامله معها بشكل غير سليم على آخرين لا يزالون ينتظرون دورهم منذ سنين عديدة في الحصول على قرض.. لكن هذا لا يعني بأية حال إلغاء الطرف الآخر وظروفه، فأسلوب المعالجة الذي يراه الصندوق لم يفرق بين المعسر الذي ربما لا يجد قوت يومه والغني المماطل، بل وأعطى نفسه حق اقتطاع 30% من الراتب و50% من مكافآت نهاية الخدمة، بغض النظر عن مبلغ كل منهما ومسؤوليات المقترض، هذا فضلاً عن قفزه على صلاحيات القضاء.

وبهذا فإن أسلوب المعالجة هذا يفتقد إلى أبسط شروط تحقيق العدالة ومراعاة أحوال المدينين، والمفترض في مثل هذه الحالات التدرج في حل المشكلة، والبدء أولاً بحصر المتأخرين عن السداد ودراسة أوضاعهم ومحاولة الوصول إلى حلول ودية ربما تختلف طبيعتها تبعاً لاختلاف أحوال المدينين.. وإذا لم تجد تلك الوسائل فآخر العلاج الكي، لكن لابد من الذهاب إلى المختص.

أمر آخر غريب في قرارات الصندوق الأخيرة وهو إلغاء الإعفاء الممنوح لمن يسدد في الموعد المحدد، وهذا القرار لا يتناسب أبداً مع ما تشهده الإيرادات الحكومية من زيادة حالية ومتوقعة مستقبلاً، ولو جاء قبل سنة أو أكثر لأمكن فهمه وتقبله، ولكان منسقاً مع ما تعانيه الحكومة آنذاك من تدن كبير في إيراداتها ربما يضطرها إلى اتخاذ مثل هذه القرارات.

من المهم جداً، عند اتخاذ قرار معين ولا سيما ما يؤثر منها في حياة ملايين الأفراد ومئات الآلاف من الأسر أن يكون مبرراً ومنسجماً مع النسق العام الذي يعيشه المجتمع حال اتخاذ القرار وحال تنفيذه، والغريب أن القرار نفسه كافأ المتأخرين عن السداد سنوات عديدة بإعفاء قدره 10% حال السداد، ومن المهم أيضاً أن لا ننسى الآثار التي يمكن أن تتسبب فيها هذه القرارات على الإنفاق الاستهلاكي للأسر، وعلى الإنفاق على قطاع الإنشاء واللذين ربما تأثرا سلباً وتضرر الاقتصاد ككل نتيجة لذلك، خاصة إذا علمنا أن الإنفاق الاستهلاكي يشكل ثلثي الناتج المحلي الإجمالي.. يأتي هذا، في وقت تسعى الحكومة فيه عبر أجهزتها المختلفة ذات العلاقة إلى دعم تملك الأسر السعودية لمساكن خاصة، منسجمة في ذلك مع سياسات كثير من الدول والتي تصمم عدداً من البرامج التي تساعد الأسر على اختلاف فئاتها الدخيلة على تملك مسكن خاص بها، ومنها منح قروض تغطي كامل تكلفة الحصول على مسكن بسعر فائدة فعلي لا يتجاوز الصفر.

والله الموفق


رد مع اقتباس
 
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مشروع لجنة التنمية برنية لتأهيل الشباب ذوي الحاجة الراعي أخبار مدن قبيلة سبيع الغلباء 3 03 - 05 - 2006 06:59
قرارات غبية و جشعة !!! معلا المنتدى المـفـتـوح 5 11 - 12 - 2005 20:53
تسديد أقساط المقترضين من الصندوق العقاري شهريا بدلا من سنويا وادي رنية المنتدى المـفـتـوح 2 16 - 09 - 2005 00:06
دعوى قضائية ضد مراقبي الأدبية مشعاب منتدى المحاورة والعرضة 8 07 - 04 - 2004 06:13
صندوق التنمية العقاري برنيه خالد الشماسي أخبار مدن قبيلة سبيع الغلباء 0 03 - 10 - 2003 17:42


الساعة الآن 17:40.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11, Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. www.sobe3.com
جميع المشاركات تعبر عن وجهة كاتبها ،، ولا تتحمل ادارة شبكة سبيع الغلباء أدنى مسئولية تجاهها