Untitled 1
 
  تريد فيو (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 344 )           »          كيفية شراء الاسهم الامريكية الحلال (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 446 )           »          افضل شركة توزع أرباح في السوق السعودي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 579 )           »          حساب سعر الصرف (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 788 )           »          قصيدة رثاء في حمد الحضبي السبيعي (اخر مشاركة : عبدالله الحضبي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 674 )           »          قمصان نوم تركي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 589 )           »          فستان مناسبات (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 603 )           »          جلابيات مغربية (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 622 )           »          ايشارب حرير (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 536 )           »          رسوم الحساب الاستثماري في تداول الراجحي (اخر مشاركة : ارينسن - عددالردود : 0 - عددالزوار : 949 )           »         
 

 
العودة   منتديات سبيع الغلباء > المنتديات المتخصصة > منتدى المال والأعمال
 

منتدى المال والأعمال الاسهم السعودية والخليجية و تداول العملات و أخبار الشركات و العروض التجارية وبيع وشراء العقارات والإعلانات هنا مجانية ولا يوجد عمولات على تداول كل المعروضات


المضاربون السعوديون أقوياء جدا لكن طيحتهم ثقيله

الاسهم السعودية والخليجية و تداول العملات و أخبار الشركات و العروض التجارية وبيع وشراء العقارات والإعلانات هنا مجانية ولا يوجد عمولات على تداول كل المعروضات


إضافة رد
 
أدوات الموضوع
 
غير متصل
 رقم المشاركة : ( 1 )
خالد الشماسي
إدارة المنتديات
رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 11 - 04 - 2003
الدولة :
العمر :
الجنس :
مكان الإقامة : منتديات سبيع
عدد المشاركات : 11,812 [+]
آخر تواجد : [+]
عدد النقاط : 51
قوة الترشيح : خالد الشماسي will become famous soon enough
الأوسمـة
بيانات الإتصال
آخر المواضيع

التوقيت
المضاربون السعوديون أقوياء جدا لكن طيحتهم ثقيله

كُتب : [ 24 - 08 - 2011 ]

عندما سقطت الاسواق الخليجية المالية كان السوق السعودي يزيد بالالف نقطه باليوم واستمر على ذلك وقت طويل

فكان مضاربين دبي يقولون السوق السعودي قوي جدا ولن ينهار ثم اصبح المستثمرين السعوديين يستبعدون حدوث ذلك بشكل قطعي .

لكنه انهار وانهار حتى بار ولا احد يتجرأ الآن في المجالس بالحديث عنه ابداً حتى الأكتتابات وغيرها لأنه اصبح منبوذ جدا وغير مرغوب بالتذكير به .

الجميع صب غضبه على جماز السحيمي باعتباره كان يحاول معاقبة المخالفين حيث كان يعتقد الجميع بانه سبب رئيسي في الازمة .

ونحن الآن نمر بنفس المرحلة في السوق العقاري نفس المنهج ونفس التوقيت .

فالسوق العقاري انهار في دبي ودول الخليج لكنه في السعودية ارتفع بشكل مخيف . فاصحت الابراج في دبي ارخص من الرياض او جدة .

واصبحت قيمة الامتار تتضاعف في السعودية وتنهار في دبي والخليج عموما .

الآن تماسكت دول الخليج واصبح سوقنا يرتجف وكأن به حمى او انفلونزا مع بداية كساد .

لكن المضاربين السعوديين يقاومون هذا الكساد برفع الاسعار بشكل غير منطقي ولا شرعي فانواع النجش يمارس في السوق العقاري كما تمت ممارسته في سوق الابل ومكائن الخياطه .

وقد اجريت دراسة تحليلية للسوق العقارية فوجدت ان الارض التي قيمة مترها 1000 ريال قد تنخفض بشكل تدريجي لمدة عشر سنوات قادمة . كما يلي

2011 قيمة المتر 1000
2012 قيمة المتر 800
2013 قيمة المتر 500
2014 قيمة المتر 300

2015 وما بعدها حالة استقرار حتى 2020

والسبب في ذلك يعود لعدة اسباب مؤثرة جدا ولها دور بارز في التاثير على الطلب ..

الاول : اعتماد الرسوم على الاراضي غير المبنية
ثانيا : توزيع منح جديدة في مدن ومحافظات المملكة ستحب الكثير من المدن الرئيسية .
ثالثا : ادخال الخدمات للمخططات الممنوحه بشكل شامل .
رابعاً : بناء وحدات الاسكان من قبل هيئة الاسكان بشكل كبير ومتسارع .
خامسا : ضعف القوة الشرائية لدى الطبقة التي لا تمتلك منازل حتى الآن مع زيادة في تضخم الاسعار
سادسا : توجه كثير من المضاربين لتاسيس شركات خدمات ومصانع جديدة وتصفية مخزونهم العقاري .
سابعا : حل مشاكل المساهمات العقارية حيث وافق الملك على تفريغ قضاة لحل هذه المنزاعات بشكل سريع .
ثامنا : توجه بعض القطاعات لبناء مساكن لمنسوبيها كالحرس الوطني والأمن العام وغيرهم .

هذه الدراسة مهمة وقد تم عرضها على اكثر المختصين بالشأن العقاري والجميع يعتقدون بحدوث هذا السيناريو

الا أن التوقيت مختلف فيه .


رد مع اقتباس
 
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
خسره ثقيله على الزعيم مخاوي الليل منتدى الرياضة والمسابقات 7 21 - 03 - 2010 23:07
المقاولون السعوديون راجح مسفرعون منتدى الأخبار 1 25 - 09 - 2009 01:45
شاب يشترى شيشه بقيمه 14 الف ريال ناوى السفر منتدى الأخبار 4 22 - 08 - 2009 13:58
السعوديون يهزمون الكويتيون رنيه الأصل منتدى الرياضة والمسابقات 10 15 - 01 - 2009 14:29


الساعة الآن 18:59.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11, Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. www.sobe3.com
جميع المشاركات تعبر عن وجهة كاتبها ،، ولا تتحمل ادارة شبكة سبيع الغلباء أدنى مسئولية تجاهها