مميزات السعر المرجعي للسوق العقاري

[خالد الشماسي]

نشرت مؤسسة النقد بالتعاون مع وزارة المالية اللوائح التنفيذية للتمويل العقاري وبينت فيه ضرورة الأخذ بالسعر المرجعي للعقار الممول من قبل شركات التمويل المزمع انشاءها .

والسعر المرجعي كما بينت مأخوذ من مزود الخدمة والذي يعتمد على اسعار العقار في كل حي حسب اسعار الحي في كتابات عدل في كل منطقة حيث سيحسب النظام السعر بشكل شهري .

ومن مميزاته .. أنه :

1. آلي ولحظي لا يخضع لعبث البشر وايدي الفساد ( لأنه يضر بالبنوك والاقتصاد فسيكون ملاحظ )
2. أنه دقيق جدا في بيان الاسعار الحقيقية التي تتم في صفقات حقيقية لدى كتابة عدل .
3. انه سعر مرجعي مقبول من الاكثر وشبه موثوق به لدى المستثمر المشتري .
4. انه عدو التزييف والتدليس من قبل البائع في بيان السوم والسعر .

من عيوبه :

• انه مقدم من قبل مزود خدمة وباشتراك ولن يكون متاح بالمجان للمواطنين .
• انه قد لن يفرق بين المواقع الجذابه والواجهات المرغوبة وبين المواقع العادية .
• ومن عيوبه انه تأخر حتى ارتفعت الاسعار بالتدليس ...